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Colombe-lès-Vesoul
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombe-lès-Vesoul
À Colombe-lès-Vesoul (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombe-lès-Vesoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombe-lès-Vesoul est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombe-lès-Vesoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Colombe-lès-Vesoul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombe-lès-Vesoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombe-lès-Vesoul a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 4 | -23,2% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 4 | -1,2% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 8 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Villers-le-Sec | 1 597 €/m² | faible |
| 78 | Quincey | 1 355 €/m² | moyenne |
| 46 | Frotey-lès-Vesoul | 1 344 €/m² | moyenne |
| 70 | Dampvalley-lès-Colombe | 636 €/m² | faible |
| 74 | Navenne | 1 547 €/m² | moyenne |
| 65 | Demie | 949 €/m² | faible |
| 42 | Comberjon | 629 €/m² | faible |
| 79 | Neurey-lès-la-Demie | 1 350 €/m² | faible |