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Frotey-lès-Vesoul
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frotey-lès-Vesoul
À Frotey-lès-Vesoul (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frotey-lès-Vesoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Frotey-lès-Vesoul est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frotey-lès-Vesoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Frotey-lès-Vesoul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frotey-lès-Vesoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frotey-lès-Vesoul a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
45,98 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 263 €/m² | 3 |
| T2 | 1 107 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 154 €/m² | 2 |
| Maison | 1 491 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 10 | -5,9% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 22 | +6,7% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 18 | -7,8% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 24 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |