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Vaivre-et-Montoille
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaivre-et-Montoille
À Vaivre-et-Montoille (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vaivre-et-Montoille ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaivre-et-Montoille est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaivre-et-Montoille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vaivre-et-Montoille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaivre-et-Montoille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaivre-et-Montoille a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 9,84 % |
Économie & population
| Population | 2 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 976 €/m² | 2 |
| T3 | 1 381 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 149 €/m² | 7 |
| Maison | 1 705 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 27 | +38,4% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 20 | -4,3% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 14 | -9,9% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 19 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chariez | 1 288 €/m² | faible |
| 72 | Montigny-lès-Vesoul | 1 842 €/m² | faible |
| 63 | Noidans-lès-Vesoul | 1 238 €/m² | moyenne |
| 59 | Pusey | 1 524 €/m² | moyenne |
| 77 | Charmoille | 1 902 €/m² | faible |
| 51 | Vesoul | 1 286 €/m² | haute |
| 71 | Échenoz-la-Méline | 1 565 €/m² | haute |
| 78 | Mont-le-Vernois | 719 €/m² | faible |