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Charmoille
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charmoille
À Charmoille (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charmoille ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmoille est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmoille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Charmoille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmoille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmoille a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 13,11 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 120 €/m² | 2 |
| Maison | 1 477 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 2 | -29,2% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 12 | +50,9% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 9 | -2,3% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 3 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Pusey | 1 524 €/m² | moyenne |
| 72 | Grattery | 1 167 €/m² | faible |
| 71 | Bougnon | 998 €/m² | faible |
| 70 | Pusy-et-Épenoux | 1 411 €/m² | faible |
| 82 | Vaivre-et-Montoille | 1 544 €/m² | moyenne |
| 72 | Montigny-lès-Vesoul | 1 842 €/m² | faible |
| 51 | Scye | 1 327 €/m² | faible |
| 62 | Auxon | 1 069 €/m² | faible |