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Montigny-lès-Vesoul
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-lès-Vesoul
À Montigny-lès-Vesoul (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Vesoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-lès-Vesoul est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-lès-Vesoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montigny-lès-Vesoul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-lès-Vesoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-lès-Vesoul a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +66,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
48,20 % |
| TEOM | 11,96 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 721 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 3 | +13,2% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 6 | +24,1% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 7 | +2,6% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 1 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chariez | 1 288 €/m² | faible |
| 51 | Scye | 1 327 €/m² | faible |
| 82 | Vaivre-et-Montoille | 1 544 €/m² | moyenne |
| 76 | Pontcey | 1 399 €/m² | faible |
| 72 | Grattery | 1 167 €/m² | faible |
| 84 | Chemilly | 1 941 €/m² | faible |
| 78 | Mont-le-Vernois | 719 €/m² | faible |
| 77 | Charmoille | 1 902 €/m² | faible |