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Salerm
15 faible Zone C808 €/m²
Prix m²
-19,0%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
66
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salerm
À Salerm (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (28,8 %)
- Chômage élevé (23,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salerm ?
Le prix médian de l'immobilier à Salerm est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salerm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salerm a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-33,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -49,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
31,55 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,1% |
| Taux de vacance | 28,8% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 2 | +20,1% |
| 2024 | 998 €/m² | 2 | -48,1% |
| 2025 | 808 €/m² | 3 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |