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Montbernard
36 faible Zone C1 253 €/m²
Prix m²
-31,4%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
215
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbernard
À Montbernard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbernard est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montbernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbernard a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-46,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
33,56 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 2 | -34,7% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 6 | +89,1% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 4 | +18,2% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 4 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |