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Saint-Laurent
63 faible Zone C1 636 €/m²
Prix m²
+140,2%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
178
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 129,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+140,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a augmenté de 140,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+129,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+125,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 1 | +39,7% |
| 2024 | 681 €/m² | 1 | -57,1% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 | +140,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Montesquieu-Guittaut | 794 €/m² | faible |
| 15 | Salerm | 808 €/m² | faible |
| 36 | Montbernard | 1 253 €/m² | faible |
| 66 | Anan | 1 261 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Frajou | 468 €/m² | faible |
| 70 | Lilhac | 1 250 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Ferréol-de-Comminges | 1 131 €/m² | faible |
| 59 | Castéra-Vignoles | 734 €/m² | faible |