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Escanecrabe
64 faible Zone C2 463 €/m²
Prix m²
+258,9%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
210
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Escanecrabe
À Escanecrabe (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 247,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 258,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+258,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Escanecrabe ?
Le prix médian de l'immobilier à Escanecrabe est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Escanecrabe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escanecrabe a augmenté de 258,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+247,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+244,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +258,9% |
| Évol. pluriannuelle | +270,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 3 | +194,1% |
| 2023 | 595 €/m² | 2 | -69,6% |
| 2024 | 686 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 2 | +258,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Ciadoux | 1 470 €/m² | faible |
| 59 | Castéra-Vignoles | 734 €/m² | faible |
| 52 | Montgaillard-sur-Save | 400 €/m² | faible |
| 36 | Montbernard | 1 253 €/m² | faible |
| 18 | Mondilhan | 506 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pé-Delbosc | 2 809 €/m² | faible |
| 57 | Esparron | 692 €/m² | faible |
| 34 | Saman | 339 €/m² | faible |