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Saint-Gaudens
63 haute Zone C1 130 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
9,79 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
12 139
Population
238
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 238 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
54,27 % |
| TEOM | 10,09 % |
Économie & population
| Population | 12 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
49,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 224 €/m² | 49 |
| T2 | 1 151 €/m² | 214 |
| T3 | 1 078 €/m² | 142 |
| T4 et + | 773 €/m² | 97 |
| Maison | 1 250 €/m² | 404 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 284 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 255 | +6,8% |
| 2023 | 1 317 €/m² | 222 | +17,9% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 207 | -16,4% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 222 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
1 145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |