Saumos
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saumos
À Saumos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 723 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saumos ?
Le prix médian de l'immobilier à Saumos est de 2 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saumos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saumos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saumos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saumos a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 561 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 514 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 598 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2023 | 2 354 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2024 | 2 520 €/m² | 4 | +7,1% |
| 2025 | 2 723 €/m² | 5 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Temple | 2 141 €/m² | faible |
| 63 | Sainte-Hélène | 2 609 €/m² | moyenne |
| 48 | Lacanau | 5 284 €/m² | haute |
| 45 | Porge | 3 254 €/m² | haute |
| 67 | Salaunes | 3 249 €/m² | moyenne |
| 62 | Brach | 2 062 €/m² | faible |
| 57 | Carcans | 4 486 €/m² | haute |
| 53 | Castelnau-de-Médoc | 2 530 €/m² | haute |