Porge
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Porge
À Porge (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 254 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Porge ?
Le prix médian de l'immobilier à Porge est de 3 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Porge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porge a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 14,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 18,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 762 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 208 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 348 €/m² | 31 | +4,4% |
| 2023 | 3 550 €/m² | 30 | +6,0% |
| 2024 | 3 680 €/m² | 25 | +3,7% |
| 2025 | 3 254 €/m² | 23 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |