Brède
79 haute Zone C2 878 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
16,14 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
4 386
Population
47
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-1,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 16,14 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 13,37 % |
Économie & population
| Population | 4 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 29 170 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 291 €/m² | 11 |
| T2 | 3 065 €/m² | 22 |
| T3 | 3 597 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 238 €/m² | 3 |
| Maison | 2 910 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 3 251 €/m² | 53 | +8,7% |
| 2023 | 2 755 €/m² | 40 | -15,3% |
| 2024 | 2 610 €/m² | 38 | -5,3% |
| 2025 | 2 878 €/m² | 41 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
233 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |