Tarsac
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tarsac
À Tarsac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tarsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarsac est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Tarsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarsac a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
56,86 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 4 | -11,7% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 7 | +46,7% |
| 2024 | 980 €/m² | 1 | -5,8% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 3 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |