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Tréogat
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréogat
À Tréogat (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tréogat ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréogat est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréogat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Tréogat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréogat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréogat a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 502 €/m² | 2 | +60,1% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 5 | -39,0% |
| 2024 | 2 229 €/m² | 7 | +46,0% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 9 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Peumerit | 1 811 €/m² | faible |
| 53 | Plovan | 1 576 €/m² | moyenne |
| 44 | Tréguennec | 1 006 €/m² | faible |
| 67 | Plonéour-Lanvern | 2 142 €/m² | haute |
| 47 | Pouldreuzic | 1 642 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-Trolimon | 2 232 €/m² | moyenne |
| 71 | Plogastel-Saint-Germain | 1 983 €/m² | moyenne |
| 56 | Tréméoc | 2 103 €/m² | moyenne |