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Saint-Point-Lac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Point-Lac
À Saint-Point-Lac (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 257 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Point-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Point-Lac est de 4 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Point-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Point-Lac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Point-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Point-Lac a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
29,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 35 190 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 153 €/m² | 2 |
| T2 | 4 528 €/m² | 3 |
| T3 | 2 873 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 300 €/m² | 4 |
| Maison | 3 960 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 888 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 750 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2023 | 3 482 €/m² | 5 | +26,6% |
| 2024 | 3 755 €/m² | 7 | +7,9% |
| 2025 | 4 257 €/m² | 2 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 64 | Malpas | 2 450 €/m² | faible |
| 54 | Montperreux | 3 344 €/m² | moyenne |
| 88 | Planée | 2 440 €/m² | faible |
| 78 | Vaux-et-Chantegrue | 3 194 €/m² | faible |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 69 | Labergement-Sainte-Marie | 3 110 €/m² | moyenne |