Malpas
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malpas
À Malpas (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 450 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malpas ?
Le prix médian de l'immobilier à Malpas est de 2 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malpas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Malpas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malpas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malpas a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
33,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 32 800 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 632 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 082 €/m² | 6 |
| Maison | 2 985 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 843 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2023 | 3 299 €/m² | 7 | +16,0% |
| 2024 | 2 533 €/m² | 2 | -23,2% |
| 2025 | 2 450 €/m² | 7 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Planée | 2 440 €/m² | faible |
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |
| 78 | Vaux-et-Chantegrue | 3 194 €/m² | faible |
| 54 | Montperreux | 3 344 €/m² | moyenne |
| 73 | Oye-et-Pallet | 3 149 €/m² | moyenne |
| 85 | Sainte-Colombe | 2 777 €/m² | faible |