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Vaux-et-Chantegrue
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux-et-Chantegrue
À Vaux-et-Chantegrue (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 194 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaux-et-Chantegrue ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-et-Chantegrue est de 3 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-et-Chantegrue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Vaux-et-Chantegrue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-et-Chantegrue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-et-Chantegrue a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
44,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 34 690 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 272 €/m² | 3 |
| T2 | 1 838 €/m² | 2 |
| T3 | 2 095 €/m² | 5 |
| Maison | 2 981 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 551 €/m² | 12 | -4,6% |
| 2023 | 2 633 €/m² | 6 | +3,2% |
| 2024 | 2 530 €/m² | 8 | -3,9% |
| 2025 | 3 194 €/m² | 4 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Malpas | 2 450 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |
| 88 | Planée | 2 440 €/m² | faible |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |
| 69 | Labergement-Sainte-Marie | 3 110 €/m² | moyenne |
| 86 | Remoray-Boujeons | 3 031 €/m² | faible |
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 41 | Bonnevaux | 1 627 €/m² | faible |