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Malbuisson
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Malbuisson
À Malbuisson (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 879 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malbuisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Malbuisson est de 3 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malbuisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Malbuisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malbuisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malbuisson a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 17,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
33,52 % |
Économie & population
| Population | 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 35 800 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 654 €/m² | 32 |
| T2 | 3 590 €/m² | 22 |
| T3 | 3 888 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 242 €/m² | 9 |
| Maison | 4 202 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 487 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 3 832 €/m² | 31 | +9,9% |
| 2023 | 3 376 €/m² | 31 | -11,9% |
| 2024 | 3 539 €/m² | 26 | +4,8% |
| 2025 | 3 879 €/m² | 27 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 69 | Labergement-Sainte-Marie | 3 110 €/m² | moyenne |
| 64 | Malpas | 2 450 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Antoine | 2 623 €/m² | faible |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 54 | Montperreux | 3 344 €/m² | moyenne |
| 87 | Fourcatier-et-Maison-Neuve | 2 729 €/m² | faible |