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Grangettes
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grangettes
À Grangettes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 274 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grangettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Grangettes est de 2 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grangettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Grangettes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grangettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grangettes a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 274 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -38,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
30,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 32 320 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 586 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 345 €/m² | 6 |
| Maison | 3 000 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 669 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 4 043 €/m² | 12 | +10,2% |
| 2023 | 4 261 €/m² | 8 | +5,4% |
| 2024 | 2 595 €/m² | 9 | -39,1% |
| 2025 | 2 274 €/m² | 7 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Malpas | 2 450 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |
| 54 | Montperreux | 3 344 €/m² | moyenne |
| 88 | Planée | 2 440 €/m² | faible |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |
| 73 | Oye-et-Pallet | 3 149 €/m² | moyenne |
| 78 | Vaux-et-Chantegrue | 3 194 €/m² | faible |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |