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Montperreux
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Montperreux
À Montperreux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 344 €/m², soit 48,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montperreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montperreux est de 3 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montperreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Montperreux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montperreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montperreux a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 940 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 39 780 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 080 €/m² | 2 |
| T3 | 3 949 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 272 €/m² | 9 |
| Maison | 3 707 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 370 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 571 €/m² | 19 | +6,0% |
| 2023 | 3 390 €/m² | 11 | -5,1% |
| 2024 | 4 985 €/m² | 10 | +47,1% |
| 2025 | 3 344 €/m² | 13 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |
| 73 | Oye-et-Pallet | 3 149 €/m² | moyenne |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 64 | Malpas | 2 450 €/m² | faible |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |
| 72 | Hôpitaux-Vieux | 3 795 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |