Fourgs
88 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fourgs
À Fourgs (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 963 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fourgs ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourgs est de 2 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourgs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fourgs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourgs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourgs a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 16,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
36,49 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 31 340 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 600 €/m² | 15 |
| T2 | 3 021 €/m² | 27 |
| T3 | 2 611 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 429 €/m² | 18 |
| Maison | 2 688 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 635 €/m² | 29 | +15,8% |
| 2023 | 2 766 €/m² | 33 | +5,0% |
| 2024 | 2 559 €/m² | 27 | -7,5% |
| 2025 | 2 963 €/m² | 28 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Cluse-et-Mijoux | 3 168 €/m² | moyenne |
| 54 | Montperreux | 3 344 €/m² | moyenne |
| 72 | Hôpitaux-Vieux | 3 795 €/m² | faible |
| 73 | Oye-et-Pallet | 3 149 €/m² | moyenne |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 78 | Hôpitaux-Neufs | 3 762 €/m² | haute |
| 65 | Grangettes | 2 274 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Point-Lac | 4 257 €/m² | faible |