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Hôpitaux-Neufs
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Hôpitaux-Neufs
À Hôpitaux-Neufs (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 762 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian de l'immobilier à Hôpitaux-Neufs est de 3 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hôpitaux-Neufs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Hôpitaux-Neufs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hôpitaux-Neufs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hôpitaux-Neufs a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
Économie & population
| Population | 967 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 39 630 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 942 €/m² | 28 |
| T2 | 3 105 €/m² | 22 |
| T3 | 3 267 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 642 €/m² | 16 |
| Maison | 3 792 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 228 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 180 €/m² | 36 | -1,5% |
| 2023 | 3 275 €/m² | 33 | +3,0% |
| 2024 | 3 238 €/m² | 32 | -1,2% |
| 2025 | 3 762 €/m² | 29 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Hôpitaux-Vieux | 3 795 €/m² | faible |
| 63 | Métabief | 3 792 €/m² | haute |
| 61 | Jougne | 3 443 €/m² | haute |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Antoine | 2 623 €/m² | faible |
| 87 | Fourcatier-et-Maison-Neuve | 2 729 €/m² | faible |
| 61 | Longevilles-Mont-d'Or | 3 287 €/m² | moyenne |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |