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Métabief
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Métabief
À Métabief (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 792 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (121 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Métabief ?
Le prix médian de l'immobilier à Métabief est de 3 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Métabief ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Métabief présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Métabief ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Métabief a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 18,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,9 % |
| Taxe foncière |
32,65 % |
Économie & population
| Population | 1 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 38 280 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 400 €/m² | 105 |
| T2 | 3 434 €/m² | 162 |
| T3 | 3 779 €/m² | 64 |
| T4 et + | 2 857 €/m² | 13 |
| Maison | 4 504 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 272 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 3 886 €/m² | 152 | +18,7% |
| 2023 | 3 891 €/m² | 123 | +0,1% |
| 2024 | 3 908 €/m² | 90 | +0,4% |
| 2025 | 3 792 €/m² | 114 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
607 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Antoine | 2 623 €/m² | faible |
| 78 | Hôpitaux-Neufs | 3 762 €/m² | haute |
| 84 | Touillon-et-Loutelet | 3 749 €/m² | faible |
| 72 | Hôpitaux-Vieux | 3 795 €/m² | faible |
| 87 | Fourcatier-et-Maison-Neuve | 2 729 €/m² | faible |
| 61 | Jougne | 3 443 €/m² | haute |
| 61 | Longevilles-Mont-d'Or | 3 287 €/m² | moyenne |
| 73 | Malbuisson | 3 879 €/m² | haute |