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Montandon
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montandon
À Montandon (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 76,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+92,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montandon est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montandon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Montandon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montandon a augmenté de 92,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 29 760 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 817 €/m² | 2 |
| Maison | 1 256 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 6 | +26,4% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 9 | +14,7% |
| 2024 | 568 €/m² | 6 | -73,5% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 3 | +92,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Thiébouhans | 1 339 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Hippolyte | 1 631 €/m² | moyenne |
| 51 | Soulce-Cernay | 1 225 €/m² | faible |
| 70 | Trévillers | 1 940 €/m² | faible |
| 69 | Plains-et-Grands-Essarts | 1 759 €/m² | faible |
| 76 | Bréseux | 2 124 €/m² | faible |
| 68 | Fleurey | 1 944 €/m² | faible |
| 46 | Chamesol | 1 429 €/m² | faible |