- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Doubs (25)
- Bréseux
Bréseux
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréseux
À Bréseux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 124 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bréseux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréseux est de 2 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréseux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bréseux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréseux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréseux a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 124 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 32 910 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 658 €/m² | 5 |
| T3 | 2 285 €/m² | 2 |
| Maison | 2 386 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 975 €/m² | 5 | +18,6% |
| 2023 | 2 813 €/m² | 3 | +42,4% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 6 | -30,6% |
| 2025 | 2 124 €/m² | 8 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Maîche | 2 271 €/m² | haute |
| 56 | Cernay-l'Église | 1 821 €/m² | faible |
| 61 | Thiébouhans | 1 339 €/m² | faible |
| 68 | Fleurey | 1 944 €/m² | faible |
| 70 | Montandon | 1 093 €/m² | faible |
| 70 | Trévillers | 1 940 €/m² | faible |
| 56 | Orgeans-Blanchefontaine | 2 729 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Hippolyte | 1 631 €/m² | moyenne |