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Granges-Narboz
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Granges-Narboz
À Granges-Narboz (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 273 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Granges-Narboz ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges-Narboz est de 3 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges-Narboz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Granges-Narboz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges-Narboz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges-Narboz a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 14,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 4,74 % |
Économie & population
| Population | 1 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 35 140 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 463 €/m² | 2 |
| T2 | 3 750 €/m² | 5 |
| T3 | 3 352 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 651 €/m² | 8 |
| Maison | 3 389 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 368 €/m² | 22 | +13,4% |
| 2023 | 2 908 €/m² | 14 | -13,7% |
| 2024 | 3 356 €/m² | 10 | +15,4% |
| 2025 | 3 273 €/m² | 10 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Oye-et-Pallet | 3 149 €/m² | moyenne |
| 85 | Sainte-Colombe | 2 777 €/m² | faible |
| 67 | Houtaud | 2 774 €/m² | moyenne |
| 77 | Pontarlier | 2 731 €/m² | haute |
| 88 | Planée | 2 440 €/m² | faible |
| 67 | Dommartin | 3 257 €/m² | moyenne |
| 70 | Chaffois | 2 793 €/m² | moyenne |
| 80 | Cluse-et-Mijoux | 3 168 €/m² | moyenne |