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Houtaud
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Houtaud
À Houtaud (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 774 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Houtaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Houtaud est de 2 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houtaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Houtaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houtaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houtaud a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 4,74 % |
Économie & population
| Population | 1 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 31 480 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 758 €/m² | 9 |
| T3 | 2 868 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 177 €/m² | 9 |
| Maison | 3 325 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 401 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 378 €/m² | 22 | -0,7% |
| 2023 | 3 109 €/m² | 15 | -7,9% |
| 2024 | 2 523 €/m² | 19 | -18,9% |
| 2025 | 2 774 €/m² | 18 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Dommartin | 3 257 €/m² | moyenne |
| 66 | Vuillecin | 4 773 €/m² | faible |
| 70 | Chaffois | 2 793 €/m² | moyenne |
| 57 | Doubs | 3 157 €/m² | haute |
| 77 | Pontarlier | 2 731 €/m² | haute |
| 60 | Granges-Narboz | 3 273 €/m² | moyenne |
| 85 | Sainte-Colombe | 2 777 €/m² | faible |
| 79 | Bians-les-Usiers | 2 075 €/m² | moyenne |