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Bians-les-Usiers
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bians-les-Usiers
À Bians-les-Usiers (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 075 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bians-les-Usiers est de 2 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bians-les-Usiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bians-les-Usiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bians-les-Usiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bians-les-Usiers a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
Économie & population
| Population | 2 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +209,4% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 761 €/m² | 11 |
| T2 | 1 545 €/m² | 9 |
| T3 | 2 045 €/m² | 4 |
| Maison | 1 782 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 17 | +2,0% |
| 2023 | 1 852 €/m² | 14 | +4,0% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 16 | -0,1% |
| 2025 | 2 075 €/m² | 24 | +12,2% |