Ouhans
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ouhans
À Ouhans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 057 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouhans ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouhans est de 2 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouhans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ouhans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouhans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouhans a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
31,69 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 167 €/m² | 2 |
| T3 | 1 319 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 800 €/m² | 3 |
| Maison | 1 941 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 256 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 6 | -35,2% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 1 | +21,9% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 6 | +9,3% |
| 2025 | 2 057 €/m² | 11 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Goux-les-Usiers | 1 943 €/m² | faible |
| 44 | Renédale | 2 301 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Gorgon-Main | 104 €/m² | faible |
| 63 | Bugny | 1 353 €/m² | faible |
| 79 | Bians-les-Usiers | 2 075 €/m² | moyenne |
| 62 | Aubonne | 1 058 €/m² | faible |
| 65 | Mouthier-Haute-Pierre | 1 958 €/m² | faible |
| 82 | Évillers | 1 623 €/m² | faible |