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Aubonne
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubonne
À Aubonne (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 79,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-63,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aubonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubonne est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Aubonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubonne a baissé de 63,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,8% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
59,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 538 €/m² | 2 |
| T4 et + | 863 €/m² | 4 |
| Maison | 1 809 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 7 | -25,0% |
| 2024 | 2 926 €/m² | 2 | +140,9% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 3 | -63,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Gorgon-Main | 104 €/m² | faible |
| 65 | Mouthier-Haute-Pierre | 1 958 €/m² | faible |
| 44 | Renédale | 2 301 €/m² | faible |
| 69 | Arc-sous-Cicon | 2 054 €/m² | faible |
| 77 | Ouhans | 2 057 €/m² | faible |
| 63 | Bugny | 1 353 €/m² | faible |
| 40 | Lods | 1 160 €/m² | faible |
| 65 | Goux-les-Usiers | 1 943 €/m² | faible |