Lods
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lods
À Lods (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lods ?
Le prix médian de l'immobilier à Lods est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lods ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Lods présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lods ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lods a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 429 €/m² | 2 |
| T2 | 9 060 €/m² | 2 |
| T3 | 1 214 €/m² | 5 |
| Maison | 841 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 8 | -2,7% |
| 2023 | 3 336 €/m² | 7 | +189,3% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 3 | -58,0% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 5 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |