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Vuillafans
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vuillafans
À Vuillafans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vuillafans ?
Le prix médian de l'immobilier à Vuillafans est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vuillafans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vuillafans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vuillafans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vuillafans a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
30,63 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 807 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 007 €/m² | 3 |
| Maison | 1 612 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 12 | +37,8% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 8 | -37,0% |
| 2024 | 1 581 €/m² | 14 | +45,2% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 4 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Châteauvieux-les-Fossés | 1 406 €/m² | faible |
| 58 | Échevannes | 1 150 €/m² | faible |
| 78 | Montgesoye | 1 725 €/m² | faible |
| 40 | Lods | 1 160 €/m² | faible |
| 72 | Lavans-Vuillafans | 3 045 €/m² | faible |
| 65 | Longeville | 2 158 €/m² | faible |
| 54 | Amathay-Vésigneux | 185 €/m² | faible |
| 43 | Voires | 929 €/m² | faible |