- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Doubs (25)
- Montgesoye
Montgesoye
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montgesoye
À Montgesoye (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 725 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montgesoye ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgesoye est de 1 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montgesoye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Montgesoye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montgesoye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgesoye a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 725 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
31,47 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 858 €/m² | 2 |
| Maison | 1 703 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 11 | +38,8% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 3 | -8,4% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 8 | -20,0% |
| 2025 | 1 725 €/m² | 6 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Châteauvieux-les-Fossés | 1 406 €/m² | faible |
| 65 | Vuillafans | 1 596 €/m² | faible |
| 58 | Échevannes | 1 150 €/m² | faible |
| 72 | Lavans-Vuillafans | 3 045 €/m² | faible |
| 78 | Durnes | 1 501 €/m² | faible |
| 72 | Ornans | 1 852 €/m² | haute |
| 43 | Voires | 929 €/m² | faible |
| 49 | Saules | 1 350 €/m² | faible |