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Vuillecin
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vuillecin
À Vuillecin (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 773 €/m², soit 64,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vuillecin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vuillecin est de 4 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vuillecin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Vuillecin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vuillecin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vuillecin a augmenté de 80,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 773 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,3% |
| Évol. pluriannuelle | +63,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
3,14 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 4,74 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 31 570 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 023 €/m² | 4 |
| T3 | 2 614 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 651 €/m² | 4 |
| Maison | 3 405 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 921 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 496 €/m² | 12 | -14,6% |
| 2023 | 3 089 €/m² | 4 | +23,8% |
| 2024 | 2 648 €/m² | 5 | -14,3% |
| 2025 | 4 773 €/m² | 6 | +80,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Dommartin | 3 257 €/m² | moyenne |
| 57 | Doubs | 3 157 €/m² | haute |
| 67 | Houtaud | 2 774 €/m² | moyenne |
| 62 | Arçon | 1 513 €/m² | faible |
| 77 | Pontarlier | 2 731 €/m² | haute |
| 79 | Bians-les-Usiers | 2 075 €/m² | moyenne |
| 70 | Chaffois | 2 793 €/m² | moyenne |
| 65 | Goux-les-Usiers | 1 943 €/m² | faible |