Vonges
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vonges
À Vonges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 209 €/m², soit 44,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+78,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Vonges est de 2 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Vonges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vonges a augmenté de 78,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 875 €/m² | 2 |
| Maison | 1 399 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 4 | -35,2% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 8 | +24,6% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2025 | 2 209 €/m² | 3 | +78,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pontailler-sur-Saône | 1 671 €/m² | moyenne |
| 77 | Lamarche-sur-Saône | 1 840 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Léger-Triey | 1 073 €/m² | faible |
| 76 | Perrigny-sur-l'Ognon | 1 806 €/m² | moyenne |
| 76 | Maxilly-sur-Saône | 1 806 €/m² | faible |
| 77 | Vielverge | 1 567 €/m² | faible |
| 66 | Heuilley-sur-Saône | 1 805 €/m² | faible |
| 75 | Drambon | 1 754 €/m² | faible |