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Heuilley-sur-Saône
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heuilley-sur-Saône
À Heuilley-sur-Saône (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heuilley-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Heuilley-sur-Saône est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heuilley-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Heuilley-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heuilley-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heuilley-sur-Saône a augmenté de 82,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,9% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 6 | -22,9% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 7 | +18,1% |
| 2024 | 987 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 9 | +82,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |