Talmay
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Talmay
À Talmay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Talmay ?
Le prix médian de l'immobilier à Talmay est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talmay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Talmay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talmay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talmay a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 15 | +18,4% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 10 | -9,7% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 4 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |