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Essertenne-et-Cecey
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essertenne-et-Cecey
À Essertenne-et-Cecey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 40,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Essertenne-et-Cecey ?
Le prix médian de l'immobilier à Essertenne-et-Cecey est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essertenne-et-Cecey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Essertenne-et-Cecey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essertenne-et-Cecey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essertenne-et-Cecey a augmenté de 71,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,6% |
| Évol. pluriannuelle | +77,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 10 | +12,8% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 5 | +25,7% |
| 2024 | 956 €/m² | 6 | -26,9% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 6 | +71,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |