Mantoche
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mantoche
À Mantoche (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mantoche ?
Le prix médian de l'immobilier à Mantoche est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mantoche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mantoche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mantoche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mantoche a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 446 €/m² | 2 |
| Maison | 755 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2023 | 744 €/m² | 8 | -24,0% |
| 2024 | 785 €/m² | 13 | +5,5% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 10 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Velet | 1 139 €/m² | faible |
| 46 | Apremont | 887 €/m² | faible |
| 72 | Esmoulins | 902 €/m² | faible |
| 81 | Gray-la-Ville | 1 171 €/m² | moyenne |
| 62 | Nantilly | 599 €/m² | faible |
| 34 | Champvans | 764 €/m² | faible |
| 65 | Essertenne-et-Cecey | 1 640 €/m² | faible |
| 49 | Germigney | 1 346 €/m² | faible |