Velet
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Velet
À Velet (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 63,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Velet ?
Le prix médian de l'immobilier à Velet est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Velet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Velet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Velet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velet a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2023 | 863 €/m² | 6 | -31,0% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 3 | +93,6% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 5 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Gray-la-Ville | 1 171 €/m² | moyenne |
| 72 | Esmoulins | 902 €/m² | faible |
| 61 | Gray | 1 098 €/m² | haute |
| 64 | Mantoche | 1 002 €/m² | faible |
| 73 | Arc-lès-Gray | 1 037 €/m² | haute |
| 34 | Champvans | 764 €/m² | faible |
| 46 | Apremont | 887 €/m² | faible |
| 62 | Nantilly | 599 €/m² | faible |