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Gray-la-Ville
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gray-la-Ville
À Gray-la-Ville (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Gray-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gray-la-Ville est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gray-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Gray-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gray-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gray-la-Ville a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
Économie & population
| Population | 928 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 14 | -0,7% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 11 | +1,6% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 14 | +11,5% |