Ancier
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ancier
À Ancier (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ancier ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancier est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Ancier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancier a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 011 €/m² | 3 |
| Maison | 986 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 2 | +20,1% |
| 2023 | 908 €/m² | 6 | -28,5% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 9 | +16,5% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 6 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Battrans | 795 €/m² | faible |
| 73 | Rigny | 1 086 €/m² | faible |
| 61 | Gray | 1 098 €/m² | haute |
| 73 | Arc-lès-Gray | 1 037 €/m² | haute |
| 81 | Gray-la-Ville | 1 171 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Broing | 1 260 €/m² | faible |
| 50 | Velet | 1 139 €/m² | faible |
| 51 | Chargey-lès-Gray | 1 035 €/m² | faible |