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Chargey-lès-Gray
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chargey-lès-Gray
À Chargey-lès-Gray (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chargey-lès-Gray ?
Le prix médian de l'immobilier à Chargey-lès-Gray est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chargey-lès-Gray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chargey-lès-Gray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chargey-lès-Gray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chargey-lès-Gray a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 842 €/m² | 3 | -19,9% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 11 | +82,4% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 8 | -30,9% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 5 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |