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Arc-lès-Gray
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arc-lès-Gray
À Arc-lès-Gray (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arc-lès-Gray ?
Le prix médian de l'immobilier à Arc-lès-Gray est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arc-lès-Gray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Arc-lès-Gray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arc-lès-Gray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arc-lès-Gray a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
Économie & population
| Population | 2 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 833 €/m² | 7 |
| T3 | 768 €/m² | 7 |
| T4 et + | 754 €/m² | 8 |
| Maison | 1 036 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 35 | +5,7% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 36 | +44,9% |
| 2024 | 969 €/m² | 25 | -29,1% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 29 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Gray | 1 098 €/m² | haute |
| 81 | Gray-la-Ville | 1 171 €/m² | moyenne |
| 51 | Chargey-lès-Gray | 1 035 €/m² | faible |
| 50 | Velet | 1 139 €/m² | faible |
| 84 | Ancier | 1 275 €/m² | faible |
| 73 | Rigny | 1 086 €/m² | faible |
| 62 | Nantilly | 599 €/m² | faible |
| 55 | Battrans | 795 €/m² | faible |