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Germigney
49 faible Zone C1 346 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
8,99 €/m²
Loyer estimé
145
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germigney
À Germigney (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Germigney ?
Le prix médian de l'immobilier à Germigney est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germigney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germigney a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,7 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-22,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +452,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 243 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 505 €/m² | 1 | +107,6% |
| 2023 | 174 €/m² | 1 | -65,5% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 2 | +690,8% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 2 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |