- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Vielverge
Vielverge
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vielverge
À Vielverge (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vielverge ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielverge est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vielverge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vielverge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vielverge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielverge a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 14 | +16,2% |
| 2023 | 748 €/m² | 4 | -43,3% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 7 | +87,9% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 7 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Soissons-sur-Nacey | 1 532 €/m² | faible |
| 54 | Cléry | 610 €/m² | faible |
| 54 | Flammerans | 1 586 €/m² | faible |
| 77 | Vonges | 2 209 €/m² | faible |
| 57 | Pontailler-sur-Saône | 1 671 €/m² | moyenne |
| 72 | Champagney | 1 307 €/m² | faible |
| 77 | Lamarche-sur-Saône | 1 840 €/m² | moyenne |
| 76 | Perrigny-sur-l'Ognon | 1 806 €/m² | moyenne |