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Veuxhaulles-sur-Aube
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Veuxhaulles-sur-Aube
À Veuxhaulles-sur-Aube (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Veuxhaulles-sur-Aube est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Veuxhaulles-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veuxhaulles-sur-Aube a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 4 | +30,8% |
| 2024 | 763 €/m² | 5 | -17,7% |
| 2025 | 747 €/m² | 6 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |