Louesme
37 faible Zone C800 €/m²
Prix m²
-44,3%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louesme
À Louesme (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 78,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louesme ?
Le prix médian de l'immobilier à Louesme est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louesme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louesme a baissé de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-64,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +124,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 764 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 356 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 777 €/m² | 2 | +118,4% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 1 | +84,5% |
| 2025 | 800 €/m² | 1 | -44,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |