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Montigny-sur-Aube
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-sur-Aube
À Montigny-sur-Aube (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Aube est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Montigny-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Aube a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +175,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,76 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 426 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 291 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 5 | +177,1% |
| 2023 | 365 €/m² | 4 | -54,8% |
| 2024 | 701 €/m² | 7 | +92,0% |
| 2025 | 802 €/m² | 2 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Veuxhaulles-sur-Aube | 747 €/m² | faible |
| 67 | Gevrolles | 669 €/m² | faible |
| 8 | Boudreville | 313 €/m² | faible |
| 31 | Courban | 588 €/m² | faible |
| 37 | Louesme | 800 €/m² | faible |
| 72 | Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 826 €/m² | faible |
| 57 | Bissey-la-Côte | 974 €/m² | faible |
| 37 | Dancevoir | 699 €/m² | faible |